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www.bd7h2.com.cn加装电梯咋维护?费用如何收?

更新时间: 2021-07-21

  www.bd7h2.com.cn作为哈市首批既有住宅加装电梯项目,哈尔滨工程大学家属区10个单元加装电梯已正式运行9个月。日前,市财政按照市政府确定的每部电梯20万元标准拨付了定额补贴资金200万元。这些加装电梯使用情况怎么样?使用过程中如何维护?常态化运转下,电梯费如何收取?14日,记者来到哈尔滨工程大学家属区进行了回访。

  哈尔滨工程大学家属区住宅楼大多始建于上世纪90年代,层高在5层至7层,家属区住户多是学校年纪较大的离退休职工,加装电梯的意愿比较强烈。2019年,该家属区10个单元的业主与工程总承包单位签署加装电梯项目协议书,实施了加装电梯相关工程。

  加装电梯企业负责人告诉记者,哈尔滨工程大学家属区10个单元加装的电梯都选择的是国产戈尔电梯,每个单元加装电梯的项目总价格为40万元。依据《哈尔滨市大专院校及科研院所家属住宅加装电梯专项工作方案》中的规定,市政府按照每部电梯20万元给予定额资金补助,补贴款在项目竣工验收后发放。2020年10月,10部加装电梯通过市机电类特检院的检验,正式投入使用。

  目前,市财政按照市政府确定的每部电梯20万元的补贴标准,已将200万元补贴资金拨付至哈工程大学相关账户。哈尔滨工程大学根据业主与施工企业签署的相关协议等,将把200万元拨付给10个单元的业主代表,最后由业主代表转交给加装电梯企业。

  家住哈尔滨工程大学家属区31栋1单元6楼的赵老师已经八十多岁,是所在单元加装电梯的业户代表。在没安装电梯前,由于上下楼不便,他和老伴不怎么出门。后来他家在松北区买了一个一楼的房子。但自从哈尔滨工程大学家属区电梯投用后,松北区的房子老两口就很少去住了。赵老师说:“现在上下楼非常方便,周围都是老邻居,房子升值了也不会卖,想继续住下去。”

  目前电梯已正式投用9个月,业主们切身感受到了上下楼的出行便利,“之前还担心挡光、噪声什么的,投用后发现这些真不太明显”。不过赵老师和邻居们在使用过程中发现,眼下到了夏天,乘坐电梯时轿厢有些闷热,个别单元加装的电梯连廊建筑顶部有漏水情况。

  针对上述问题,电梯加装企业负责人介绍,电梯框架建筑之前是全封闭模式,接下来会将电梯建筑外幕墙上的玻璃窗户换成百叶窗,不仅防雨而且透气。由于整个加装电梯及附属建筑重达30吨,建成后会有一定的沉降,等沉降稳定了,他们将会对顶部与楼体的连接处进行防水处理。

  “依据当时与业主的约定,电梯投用后,我们也负责日常运营维保。”加装电梯企业负责人介绍,电梯投入使用后,按照相关维保要求,电梯加装企业工作人员每半个月会对电梯的机房、滑轮间环境、编码器、轿顶等进行清洁;对制动器各销轴部位、限速器各销轴部位等进行润滑;检查轿厢照明、风扇、应急照明、报警装置、对讲系统等工作是否正常。如果出现人员被困的情况,维修人员不超过30分钟会抵达现场进行救援。

  加装电梯企业负责人告诉记者,虽然加装电梯从去年10月就正式投入使用,但由于涉及补贴资金的问题,整个加装电梯项目还算在建工程。等补贴资金转交到位后,将按照与业主签订的合同约定,正式转入后期维保阶段。

  这10部加装电梯的后期维保仍由加装电梯企业负责,业主将参照《哈尔滨市普通住宅电梯收费指导价格》中的规定缴纳电梯费,用户数少于等于30户,每户业主每月除了缴纳基础费用30元外,还需缴纳运行电费;运行电费为每增减一层,每户每月电费相应增减;最终缴纳的电梯费,还将在基准价格基础上,有不大于10%的上浮。

  “接下来,我们业主还将与加装电梯企业进一步明确电梯维保期限、频次等细节。”赵老师说。